Hedeparken 5, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 99 m².1.107.810 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.040.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	49 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	74 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	215 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	581 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	554 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	220 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	194 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	991 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	671 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	610 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu