Hedevej 2, Herskind, 8464 Galten — Villa · 206 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.600 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 206 m².4.144.926 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.258.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13 8464 Galten	168 m²	619 m	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	1,2 km	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	1,2 km	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Stationsvej 11A, Sjelle 8464 Galten	213 m²	1,5 km	28-05-2026	3.249.000 kr.	15.254 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	1,1 km	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Glentevænget 4B, Herskind 8464 Galten	200 m²	1,9 km	05-07-2024	4.945.000 kr.	24.725 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	1,4 km	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Glentevænget 5, Herskind 8464 Galten	194 m²	1,9 km	05-05-2025	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Blomsterparken 89, Herskind 8464 Galten	190 m²	1,8 km	23-09-2025	3.920.000 kr.	20.632 kr./m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	1,8 km	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu