Hedevej 23, Herskind

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.468 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 7468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 180 m².3.621.780 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989majEjerskifte
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13 8464 Galten	168 m²	582 m	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	1,7 km	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	1,4 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	2,0 km	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	1,4 km	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	1,7 km	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	1,4 km	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	1,3 km	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	3,0 km	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	2,9 km	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu