Hedevej 28

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.121 kr/m².4.555.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 28.676 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-44,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.688.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.901.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.901.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	157 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	194 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	120 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	239 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	65 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	81 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	101 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	129 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	148 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	314 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu