Hedevej 28, Herskind

Landejendom · 175 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 40.160 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 40160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².5.184.600 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.803.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,08 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.803.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	463 m	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	2,1 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	1,5 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Skyttehusvej 9, Skivholme 8464 Galten	120 m²	1,2 km	04-05-2025	951.000 kr.	7.925 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	3,2 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	3,1 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	5,9 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	5,7 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	3,9 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	6,0 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu