Hedevej 3, Dørup

Landejendom · 221 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 443.529 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 443529 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.230 kr/m².5.899.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)443529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.350.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,50 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.798.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.350.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.798.500 kr.
1984Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	5,0 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	5,0 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	3,8 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	5,6 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,5 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	5,3 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Vilholtvej 8, Vilholt 8660 Skanderborg	128 m²	4,6 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	7,3 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	4,6 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu