Hedevej 3, Herskind

Landejendom · 198 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 9.149 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 9149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.884 kr/m².5.184.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.003.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.003.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
majEjerskifte7.125.000 kr.
2005Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	1,9 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	1,1 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	2,4 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	1,4 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	2,0 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	3,7 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Skyttehusvej 9, Skivholme 8464 Galten	120 m²	1,1 km	04-05-2025	951.000 kr.	7.925 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	5,3 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	3,9 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	208 m²	7,9 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu