Hedevej 3, Lyngøen

Fritidshus · 91 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.443 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 91 m².1.018.290 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.080.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 660.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016aug.Ejerskifte660.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	48 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	239 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	414 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	467 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	630 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	378 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	600 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	603 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	631 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	811 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu