Hedevej 30, Herskind

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.695 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 154 m².3.098.634 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.687.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 13 8464 Galten	168 m²	1,4 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	2,1 km	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	2,1 km	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	2,1 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	1,7 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Voldbyvej 99, Sjelle 8464 Galten	121 m²	1,9 km	06-11-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Farrevej 37, Skjørring 8464 Galten	164 m²	3,3 km	02-05-2024	2.530.000 kr.	15.427 kr./m²
Blomsterparken 63, Herskind 8464 Galten	156 m²	3,8 km	15-01-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Farrevej 5, Skjørring 8464 Galten	160 m²	3,6 km	07-12-2025	2.598.000 kr.	16.238 kr./m²
Fuglevænget 20, Herskind 8464 Galten	148 m²	3,7 km	18-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu