Heegaardsvej 10

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².2.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeegaardsvej gns: 13.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.900.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,26 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	348 m	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	152 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	439 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	464 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	377 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	317 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	536 m	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	533 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Skovparken 75 8722 Hedensted	149 m²	627 m	17-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Fogedvænget 16 8722 Hedensted	138 m²	128 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu