Hegedalsparken 5, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.354 kr/m².3.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+56,10 pct.
3Vores vurdering3.109.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+856,75 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	42 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	339 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	286 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	498 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	453 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	744 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	1,1 km	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	422 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	1,2 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	528 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu