Hegedalsparken 9

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².3.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+59,80 pct.
3Vores vurdering2.946.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,15 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	40 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	296 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	245 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	459 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	482 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	719 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	1,0 km	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	1,0 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	1,1 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	441 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu