Hegelsvej 12

Villa · 270 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.671 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.625 kr/m².18.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.515.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.515.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegelsvej 13 2920 Charlottenlund	205 m²	53 m	21-08-2025	17.100.000 kr.	83.415 kr./m²
Hegelsvej 2 2920 Charlottenlund	158 m²	109 m	29-06-2025	12.700.000 kr.	80.380 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	297 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	986 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	501 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	144 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	890 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	190 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	434 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	347 m	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu