Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hegnet 22, Næsby

Rækkehus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 82 m².1.424.176 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.483.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden jan. 2024
270k904k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20241.375.000 kr.I dag · vores estimat1.483.053 kr.Markedet · 1992408.360 kr.Markedet · 1993349.566 kr.Markedet · 1994333.822 kr.Markedet · 1995413.362 kr.Markedet · 1996505.694 kr.Markedet · 1997565.718 kr.Markedet · 1998688.062 kr.Markedet · 1999649.522 kr.Markedet · 2000822.132 kr.Markedet · 2001710.776 kr.Markedet · 2002679.124 kr.Markedet · 2003754.892 kr.Markedet · 2004755.958 kr.Markedet · 2005949.314 kr.Markedet · 2006920.040 kr.Markedet · 2007992.938 kr.Markedet · 20081.261.078 kr.Markedet · 20091.051.486 kr.Markedet · 20101.128.894 kr.Markedet · 20111.052.716 kr.Markedet · 2012920.368 kr.Markedet · 2013969.568 kr.Markedet · 20142.805.958 kr.Markedet · 20151.047.140 kr.Markedet · 20161.053.454 kr.Markedet · 20171.237.790 kr.Markedet · 20181.009.256 kr.Markedet · 20191.767.346 kr.Markedet · 20201.180.308 kr.Markedet · 20211.362.512 kr.Markedet · 20221.588.750 kr.Markedet · 20231.274.608 kr.Markedet · 20241.547.586 kr.Markedet · 20251.423.110 kr.Markedet · 20261.513.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²53 m15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²10 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²72 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Engdraget 14, Næsby
5270 Odense N		80 m²141 m24-11-20241.295.000 kr.16.188 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²127 m21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²342 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Gærdet 36, Næsby
5270 Odense N		80 m²347 m15-07-20251.695.000 kr.21.188 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²556 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Fyrrehøjen 11, Næsby
5270 Odense N		79 m²365 m02-07-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²
Gærdet 12, Næsby
5270 Odense N		86 m²280 m07-09-20251.615.000 kr.18.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden