Hegnet 24, Næsby

Rækkehus · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 118 m².2.049.424 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.907.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2013majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	71 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	63 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	10 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	403 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	317 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	512 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	180 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	461 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	415 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	348 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu