Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hegnet 26, Næsby

Rækkehus · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 109 m².1.893.112 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.820.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²46 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²110 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²34 m15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Hegnet 22, Næsby
5270 Odense N		82 m²40 m05-12-20231.375.000 kr.16.768 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²204 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²363 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²96 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Brinken 55, Næsby
5270 Odense N		100 m²116 m22-06-20252.120.000 kr.21.200 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²150 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus
5270 Odense N		107 m²696 m18-09-20251.000.000 kr.9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden