Heibergsvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.011 kr/m².3.419.550 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.992.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	350 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	320 m	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Læssøegade 27 8600 Silkeborg	90 m²	1,1 km	27-03-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovløbervej 5 8600 Silkeborg	90 m²	1,1 km	25-05-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	263 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	965 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	712 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	1,0 km	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	355 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	1,2 km	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu