Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Heimdalsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.207 kr/m².3.464.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.743.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,63 pct. siden aug. 2022
635k29,8M59,0M88,1M117,3M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20223.550.000 kr.14. okt. 20264.330.000 kr.I dag · vores estimat2.743.879 kr.Markedet · 1992751.154 kr.Markedet · 1994876.204 kr.Markedet · 1995831.430 kr.Markedet · 1996634.888 kr.Markedet · 19971.431.548 kr.Markedet · 1998865.468 kr.Markedet · 19991.243.180 kr.Markedet · 20001.627.602 kr.Markedet · 20011.631.872 kr.Markedet · 20022.846.626 kr.Markedet · 20031.542.934 kr.Markedet · 20041.838.174 kr.Markedet · 20052.091.690 kr.Markedet · 20063.049.268 kr.Markedet · 20072.613.362 kr.Markedet · 20082.928.000 kr.Markedet · 20091.852.570 kr.Markedet · 20101.952.000 kr.Markedet · 20112.737.070 kr.Markedet · 20123.244.102 kr.Markedet · 20132.500.024 kr.Markedet · 20142.266.150 kr.Markedet · 20153.147.844 kr.Markedet · 20162.859.192 kr.Markedet · 20172.236.626 kr.Markedet · 20182.615.558 kr.Markedet · 20192.807.098 kr.Markedet · 20202.703.154 kr.Markedet · 20212.982.168 kr.Markedet · 20223.386.964 kr.Markedet · 20233.895.948 kr.Markedet · 20242.622.634 kr.Markedet · 20253.349.510 kr.Markedet · 20263.252.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.330.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 12F, 1. tv
8230 Åbyhøj		125 m²655 m19-02-20245.150.000 kr.41.200 kr./m²
Rønne Allé 3A, st.
8230 Åbyhøj		107 m²128 m17-06-20244.450.000 kr.41.589 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²819 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Thorsvej 8B, 1.
8230 Åbyhøj		106 m²711 m24-04-20255.298.000 kr.49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²808 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4
8230 Åbyhøj		121 m²1,9 km23-09-20262.925.000 kr.24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70
8230 Åbyhøj		121 m²1,9 km05-06-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64
8230 Åbyhøj		121 m²1,9 km07-10-20242.325.000 kr.19.215 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19
8230 Åbyhøj		121 m²1,9 km05-10-20252.498.000 kr.20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20
8230 Åbyhøj		121 m²1,9 km27-02-20252.025.000 kr.16.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden