Heimdalsvej 10

Villa · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 581 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.463 kr/m².7.286.550 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.236.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.236.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	288 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	360 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	735 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	307 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	214 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	872 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	258 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Nannasvej 5 8230 Åbyhøj	195 m²	64 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	466 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	323 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu