Heimdalsvej 3, Rønne

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 116 m².1.733.388 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.671.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 769.481 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte769.481 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2009majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	21 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	62 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Heimdalsvej 15, Rønne 3700 Rønne	147 m²	123 m	05-01-2025	2.098.000 kr.	14.272 kr./m²
Heimdalsvej 6, Rønne 3700 Rønne	154 m²	79 m	21-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	194 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	203 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ægirsvej 3 3700 Rønne	116 m²	319 m	12-08-2026	890.000 kr.	7.672 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	145 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	303 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	230 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu