Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Heimdalsvej 3

Villa · 227 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².7.246.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.822.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,88 pct. siden apr. 2024
971k3,4M5,9M8,3M10,7M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20242.635.000 kr.I dag · vores estimat7.822.744 kr.Markedet · 19921.241.009 kr.Markedet · 1993970.879 kr.Markedet · 19941.628.498 kr.Markedet · 19951.647.793 kr.Markedet · 19961.483.445 kr.Markedet · 19972.090.897 kr.Markedet · 19982.109.057 kr.Markedet · 19992.632.973 kr.Markedet · 20002.774.394 kr.Markedet · 20013.123.747 kr.Markedet · 20022.280.896 kr.Markedet · 20032.628.206 kr.Markedet · 20043.371.404 kr.Markedet · 20054.158.186 kr.Markedet · 20062.506.761 kr.Markedet · 20074.454.648 kr.Markedet · 20084.561.338 kr.Markedet · 20094.149.560 kr.Markedet · 20106.175.535 kr.Markedet · 20114.767.454 kr.Markedet · 20125.270.486 kr.Markedet · 20135.592.826 kr.Markedet · 20144.901.611 kr.Markedet · 20155.527.677 kr.Markedet · 20166.425.916 kr.Markedet · 20176.406.167 kr.Markedet · 20185.749.229 kr.Markedet · 20196.466.095 kr.Markedet · 20207.121.671 kr.Markedet · 20218.093.912 kr.Markedet · 20228.430.099 kr.Markedet · 20237.472.159 kr.Markedet · 202410.034.081 kr.Markedet · 20259.190.322 kr.Markedet · 20265.861.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
7.822.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²252 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²678 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²262 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²241 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²870 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²215 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²493 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²335 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²123 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²1,4 km24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden