Heimdalsvej 30

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.482 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 17.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.786.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	85 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	365 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	810 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	783 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	410 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	823 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	926 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	924 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	1,1 km	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	858 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu