Heimdalsvej 33

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².1.785.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.044 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.729.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 27 4700 Næstved	111 m²	42 m	17-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	18 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	195 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Præstøvej 156 4700 Næstved	112 m²	146 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	249 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	429 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Præstøvej 205 4700 Næstved	114 m²	226 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	750 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	639 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	916 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu