Heimdalsvej 35

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1989majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	21 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	65 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	308 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	260 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	434 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	320 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	516 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	676 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	724 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	792 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu