Heisesvej 4, 9200 Aalborg SV — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².2.971.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.749.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	45 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	200 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Orionvej 1 9200 Aalborg SV	120 m²	601 m	11-11-2025	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	599 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Kuhlausvej 2 9200 Aalborg SV	128 m²	176 m	08-06-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Junovej 8 9200 Aalborg SV	117 m²	797 m	28-08-2024	3.434.000 kr.	29.350 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	123 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Vegavej 5 9200 Aalborg SV	117 m²	851 m	31-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	731 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	806 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu