Heisesvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.996 kr/m².2.886.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.522.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	66 m	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	24 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	152 m	22-10-2026	2.535.000 kr.	23.692 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	152 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	499 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Junovej 3 9200 Aalborg SV	113 m²	743 m	23-01-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Junovej 8 9200 Aalborg SV	117 m²	772 m	28-08-2024	3.434.000 kr.	29.350 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	248 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Gemmavej 19 9200 Aalborg SV	111 m²	810 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Orionvej 1 9200 Aalborg SV	120 m²	603 m	11-11-2025	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu