Hejningevej 28, Hejninge

Landejendom · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 33.097 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.319 kr/m².4.597.100 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.067.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	1,4 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	1,6 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	2,0 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	3,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	3,9 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	6,7 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	3,4 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	4,6 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	8,0 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	7,7 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu