Hejrebakken 13

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².2.308.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 19.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.223.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,10 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	18 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	98 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	44 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	103 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	174 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	180 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	353 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	404 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Agertoften 3 3390 Hundested	116 m²	141 m	27-05-2026	1.798.000 kr.	15.500 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	476 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu