Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 29

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.728 kr/m².8.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.252.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden feb. 2021
951k3,0M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20215.853.000 kr.31. maj 20226.450.000 kr.I dag · vores estimat7.252.484 kr.Markedet · 19921.101.544 kr.Markedet · 19931.035.576 kr.Markedet · 19941.097.592 kr.Markedet · 19951.388.368 kr.Markedet · 19961.291.392 kr.Markedet · 19971.490.360 kr.Markedet · 19981.672.912 kr.Markedet · 19991.889.968 kr.Markedet · 20001.820.504 kr.Markedet · 20011.941.040 kr.Markedet · 20022.246.864 kr.Markedet · 20032.293.680 kr.Markedet · 20042.382.296 kr.Markedet · 20053.081.344 kr.Markedet · 20063.684.328 kr.Markedet · 20073.856.848 kr.Markedet · 20084.061.288 kr.Markedet · 20093.250.064 kr.Markedet · 20103.249.608 kr.Markedet · 20113.142.752 kr.Markedet · 20123.254.776 kr.Markedet · 20133.445.840 kr.Markedet · 20143.002.304 kr.Markedet · 20153.906.096 kr.Markedet · 20164.459.832 kr.Markedet · 20174.074.512 kr.Markedet · 20184.432.472 kr.Markedet · 20194.331.240 kr.Markedet · 20204.801.224 kr.Markedet · 20215.538.272 kr.Markedet · 20226.108.424 kr.Markedet · 20236.719.464 kr.Markedet · 20246.023.760 kr.Markedet · 20256.175.760 kr.Markedet · 20267.235.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
5.853.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.252.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte5.853.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²23 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²62 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²22 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²136 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²194 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²120 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²362 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²52 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²73 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²160 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden