Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 31

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.489 kr/m².8.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.937.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden okt. 2025
945k3,0M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat6.937.418 kr.Markedet · 19921.094.297 kr.Markedet · 19931.028.763 kr.Markedet · 19941.090.371 kr.Markedet · 19951.379.234 kr.Markedet · 19961.282.896 kr.Markedet · 19971.480.555 kr.Markedet · 19981.661.906 kr.Markedet · 19991.877.534 kr.Markedet · 20001.808.527 kr.Markedet · 20011.928.270 kr.Markedet · 20022.232.082 kr.Markedet · 20032.278.590 kr.Markedet · 20042.366.623 kr.Markedet · 20053.061.072 kr.Markedet · 20063.660.089 kr.Markedet · 20073.831.474 kr.Markedet · 20084.034.569 kr.Markedet · 20093.228.682 kr.Markedet · 20103.228.229 kr.Markedet · 20113.122.076 kr.Markedet · 20123.233.363 kr.Markedet · 20133.423.170 kr.Markedet · 20142.982.552 kr.Markedet · 20153.880.398 kr.Markedet · 20164.430.491 kr.Markedet · 20174.047.706 kr.Markedet · 20184.403.311 kr.Markedet · 20194.302.745 kr.Markedet · 20204.769.637 kr.Markedet · 20215.501.836 kr.Markedet · 20226.068.237 kr.Markedet · 20236.675.257 kr.Markedet · 20245.984.130 kr.Markedet · 20256.135.130 kr.Markedet · 20267.188.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.937.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²54 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²42 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²148 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²194 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²119 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²368 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²59 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²51 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²174 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Elsevej 33
3500 Værløse		147 m²313 m30-09-20268.425.000 kr.57.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden