Hejrebakken 39

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.941 kr/m².8.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.974.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.974.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	84 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	42 m	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Hejrebakken 44A 3500 Værløse	168 m²	179 m	03-01-2025	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	107 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	114 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	342 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	86 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	37 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	166 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovløbervangen 45 3500 Værløse	156 m²	509 m	09-09-2024	6.195.000 kr.	39.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu