Hejrebakken 44A

Villa · 168 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.541 kr/m².7.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering8.772.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.772.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.600.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 36 3500 Værløse	172 m²	75 m	12-09-2024	9.300.000 kr.	54.070 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	179 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	183 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	248 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	194 m	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	105 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	185 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	143 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	387 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Inavej 18 3500 Værløse	173 m²	507 m	02-10-2026	8.995.000 kr.	51.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu