Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 46

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.619 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
1619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.740 kr/m².8.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.053.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,09 pct. siden nov. 2009
1,5M4,6M7,8M11,0M14,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20093.350.000 kr.I dag · vores estimat10.053.116 kr.Markedet · 19921.703.045 kr.Markedet · 19931.601.055 kr.Markedet · 19941.696.935 kr.Markedet · 19952.146.490 kr.Markedet · 19961.996.560 kr.Markedet · 19972.304.175 kr.Markedet · 19982.586.410 kr.Markedet · 19992.921.990 kr.Markedet · 20002.814.595 kr.Markedet · 20013.000.950 kr.Markedet · 20023.473.770 kr.Markedet · 20033.546.150 kr.Markedet · 20043.683.155 kr.Markedet · 20054.763.920 kr.Markedet · 20065.696.165 kr.Markedet · 20075.962.890 kr.Markedet · 20086.278.965 kr.Markedet · 20095.024.770 kr.Markedet · 20105.024.065 kr.Markedet · 20114.858.860 kr.Markedet · 20125.032.055 kr.Markedet · 20135.327.450 kr.Markedet · 20144.641.720 kr.Markedet · 20156.039.030 kr.Markedet · 20166.895.135 kr.Markedet · 20176.299.410 kr.Markedet · 20186.852.835 kr.Markedet · 20196.696.325 kr.Markedet · 20207.422.945 kr.Markedet · 20218.562.460 kr.Markedet · 20229.443.945 kr.Markedet · 202310.388.645 kr.Markedet · 20249.313.050 kr.Markedet · 20259.548.050 kr.Markedet · 202611.186.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.053.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²228 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²138 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²114 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²50 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²209 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²285 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²231 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²111 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Bjørnsholmvej 15
3500 Værløse		237 m²686 m15-03-202412.450.000 kr.52.532 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²695 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden