Hejrevej 11, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 81 m².906.390 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering456.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	167 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	134 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	108 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	194 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	60 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	307 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	549 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	861 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	573 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	875 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu