Hejringvej 1, Snæbum

Villa · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².875.395 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.201.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,38 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg: 114.000 kr.
27. sep. 2018 · Alm. Salg: 439.085 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte439.085 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2011dec.Solgt på tvangsauktion114.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,4 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	231 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,4 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	6,1 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	6,2 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	6,1 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	6,2 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	5,4 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,8 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	7,7 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu