Hejringvej 7, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 146 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.996 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².1.701.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	1,1 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	2,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	4,3 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	2,7 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,6 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	4,5 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	3,3 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	4,9 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	5,2 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	4,8 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu