Hejringvej 9, Snæbum, 9500 Hobro — Landejendom · 194 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 432.235 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 432235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.474 kr/m².4.915.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)432235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.738.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,7 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,6 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	1,1 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	4,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	4,6 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	2,0 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	2,6 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	5,0 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,5 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu