Heklavej 4, Paarup

Villa · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 96 m².2.001.696 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.340.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,12 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 782.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg782.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	146 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	165 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	28 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	235 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	331 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	696 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	718 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	560 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	959 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	942 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu