Heldagervej 33

Villa · 350 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 17.814 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 500 m²
Grundareal: 17814 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².3.207.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.216.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.216.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
2007Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	851 m	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	905 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Sørupvej 59 5700 Svendborg	278 m²	2,6 km	18-12-2024	2.925.000 kr.	10.522 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	1,4 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	2,0 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	1,2 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	2,1 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	1,5 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	3,7 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Daltoftevej 10 5700 Svendborg	215 m²	2,4 km	17-05-2024	2.525.000 kr.	11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu