Heldagervej 43

Villa · 119 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 5.674 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 5674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.860 kr/m².2.177.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.372.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,02 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1990 · Alm. Salg: 1.042.961 kr.
30. jan. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte1.042.961 kr.
1973Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	427 m	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hjørnevænget 6, Tved 5700 Svendborg	120 m²	1,2 km	17-11-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Damgårdsvej 50, Tved 5700 Svendborg	115 m²	1,2 km	16-11-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Damgårdsvej 32, Tved 5700 Svendborg	125 m²	1,1 km	22-02-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Bülowsvej 33, Tved 5700 Svendborg	121 m²	1,4 km	20-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Æskelund 4, Tved 5700 Svendborg	122 m²	1,5 km	04-06-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Mette Ruds Vej 30, Tved 5700 Svendborg	117 m²	1,7 km	17-04-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	938 m	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Damgårdsvej 44, Tved 5700 Svendborg	129 m²	1,2 km	03-09-2024	2.185.000 kr.	16.938 kr./m²
Brændeskovvænget 31, Tved 5700 Svendborg	109 m²	1,3 km	24-04-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu