Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Helenestien 8

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.449 kr/m².5.933.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelenestien gns: 55.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.483.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden sep. 2026
770k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.483.215 kr.Markedet · 1992891.381 kr.Markedet · 1993837.999 kr.Markedet · 1994888.183 kr.Markedet · 19951.123.482 kr.Markedet · 19961.045.008 kr.Markedet · 19971.206.015 kr.Markedet · 19981.353.738 kr.Markedet · 19991.529.382 kr.Markedet · 20001.473.171 kr.Markedet · 20011.570.710 kr.Markedet · 20021.818.186 kr.Markedet · 20031.856.070 kr.Markedet · 20041.927.779 kr.Markedet · 20052.493.456 kr.Markedet · 20062.981.397 kr.Markedet · 20073.121.002 kr.Markedet · 20083.286.437 kr.Markedet · 20092.629.986 kr.Markedet · 20102.629.617 kr.Markedet · 20112.543.148 kr.Markedet · 20122.633.799 kr.Markedet · 20132.788.410 kr.Markedet · 20142.429.496 kr.Markedet · 20153.160.854 kr.Markedet · 20163.608.943 kr.Markedet · 20173.297.138 kr.Markedet · 20183.586.803 kr.Markedet · 20193.504.885 kr.Markedet · 20203.885.201 kr.Markedet · 20214.481.628 kr.Markedet · 20224.943.001 kr.Markedet · 20235.437.461 kr.Markedet · 20244.874.490 kr.Markedet · 20254.997.490 kr.Markedet · 20265.855.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.483.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²90 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²
Helenestien 10
3500 Værløse		135 m²18 m27-07-20267.550.000 kr.55.926 kr./m²
Åsevej 32
3500 Værløse		122 m²121 m22-06-20256.655.000 kr.54.549 kr./m²
Elsevej 58
3500 Værløse		122 m²168 m30-03-20256.705.000 kr.54.959 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²351 m11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²489 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²103 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²490 m11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Søvej 13
3500 Værløse		130 m²518 m23-06-20266.410.000 kr.49.308 kr./m²
Skolekrogen 83
3500 Værløse		123 m²993 m16-11-20234.600.000 kr.37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden