Helgesvej 19

Villa · 202 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.101 kr/m².5.776.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.787.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.787.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg10.343.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	50 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	229 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	115 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	170 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	209 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	243 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Nannasvej 5 8230 Åbyhøj	195 m²	376 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	659 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	617 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	434 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu