Helgesvej 24

Villa · 176 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.859 kr/m².6.846.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.346.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 6.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg6.085.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	50 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	67 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	493 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	539 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	619 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	874 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	250 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	164 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	816 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	454 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu