Hellasvej 10

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.819 kr/m².9.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.643.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,26 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.643.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	29 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	192 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	252 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	51 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	38 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	265 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	145 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	417 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	333 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	155 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu