Hellasvej 34

Villa · 110 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.293 kr/m².9.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.984.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,92 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.984.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2019apr.Ejerskifte5.645.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	30 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	273 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	217 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	65 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	258 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	139 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	288 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	266 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	405 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	419 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu