Hellebjergvej 19A, Villingerød

Villa · 251 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.853 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.169 kr/m².3.952.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.358.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.358.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
1986Bygget
1983feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	1,5 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	3,3 km	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	3,2 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	4,4 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	1,1 km	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	3,1 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	3,9 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	3,0 km	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	3,0 km	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	3,0 km	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu