Helledievej 169, Lyngby

Fritidshus · 139 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.083 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2083 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 139 m².2.476.841 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.626.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025300.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	34 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	51 m	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	103 m	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	130 m	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 34, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,1 km	25-06-2026	2.304.000 kr.	17.194 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	147 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	1,4 km	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	581 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	220 m	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	589 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu