Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hellumvej 29

Landejendom · 185 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 188.675 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
188675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.018 kr/m².6.339.887 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHellumvej gns: 24.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)188675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.262.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,15 pct. siden dec. 2017
119k8,3M16,4M24,5M32,7M1992199720002003200620092014201720202023202631. dec. 20172.380.000 kr.I dag · vores estimat8.262.117 kr.Markedet · 1992656.750 kr.Markedet · 1993819.920 kr.Markedet · 1994616.605 kr.Markedet · 1997679.505 kr.Markedet · 19982.052.390 kr.Markedet · 19992.022.975 kr.Markedet · 2000998.815 kr.Markedet · 20011.025.270 kr.Markedet · 20021.593.220 kr.Markedet · 20033.728.860 kr.Markedet · 20041.082.065 kr.Markedet · 20055.538.345 kr.Markedet · 20062.088.650 kr.Markedet · 20071.811.150 kr.Markedet · 20085.638.430 kr.Markedet · 20091.673.880 kr.Markedet · 20111.110.000 kr.Markedet · 2013720.390 kr.Markedet · 2014126.170 kr.Markedet · 2015119.140 kr.Markedet · 20162.295.665 kr.Markedet · 20177.202.420 kr.Markedet · 20181.665.740 kr.Markedet · 20191.621.710 kr.Markedet · 20201.547.895 kr.Markedet · 20213.723.680 kr.Markedet · 202222.729.100 kr.Markedet · 20231.900.690 kr.Markedet · 20242.168.015 kr.Markedet · 20256.644.090 kr.Markedet · 20265.543.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
8.262.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²387 m05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²3,3 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,5 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²2,5 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,6 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²1,2 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²2,6 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²4,9 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²3,1 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden