Helnæsvej 24, Brydegaard

Fritidshus · 73 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.925 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.312 kr/m².1.864.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	199 m	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Helnæsvej 10, Brydegaard 5683 Haarby	133 m²	98 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	68 m²	1,2 km	25-08-2026	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	68 m²	1,2 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	1,4 km	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	1,4 km	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Voldbjerge 24, Brunshuse 5683 Haarby	83 m²	1,4 km	07-08-2026	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Lillehøj 42 5683 Haarby	86 m²	1,4 km	02-11-2025	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	1,4 km	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	1,5 km	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu