Helnæsvej 4A, Brydegaard

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.395 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.328 kr/m².1.548.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1984majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	342 m	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	1,1 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	1,6 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,5 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	2,8 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	909 m	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	2,6 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	2,6 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,8 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	543 m	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu